Realitní fondy

Co kdybyste mohli zhodnocovat peníze v nemovitostech, aniž byste si je museli fyzicky kupovat a mít miliony na účtu? Umožní vám to realitní fondy (označované i jako nemovitostní), které investují do realit a případně i hypotečních zástavních listů. Přečtěte si, jak fungují nebo proč se do nich vyplatí investovat.

JAK NEMOVITOSTNÍ FONDY FUNGUJÍ?

Nemovitostní fondy fungují na principu kolektivního investování. Vy jako investor zainvestujete preferovanou částku, o zbytek se za vás postará správce fondu – ten prostředky svých klientů investuje na realitním trhu, často do komerčních nemovitostí, jako jsou obchodní centra, kanceláře a logistické parky. Výnosy fondu pak pochází z nájmů a přecenění nebo prodeje budov. Cílem je konzervativní zhodnocení investic s důrazem na příjmy z kvalitních nemovitostí.

PROČ INVESTOVAT DO NEMOVITOSTNÍCH FONDŮ?

Chcete bez starostí zhodnocovat peníze v něčem, co nabízí pravidelný výnos a odolává výrazným výkyvům na finančních trzích? Tím pádem by pro vás realitní fondy mohly být to pravé.

Ideální pro drobné investory

Abyste mohli vydělávat v realitních fondech, nemusíte mít na účtu miliony. Klidně můžete investovat nižší částky.

Pravidelný výnos z pronájmu a růstu cen

Výnosy pocházejí z nájmů a růstu cen nemovitostí zahrnutých v realitním fondu, proto jsou stabilní. Tyto reality se přeceňují minimálně dvakrát ročně.

Bezpečná investice

Prostředky v realitních fondech jsou oddělené od majetku investiční společnosti a podléhají dohledu depozitáře a také kontrole ze strany ČNB.

Odolnost proti výkyvům na trzích

Nemovitostní fondy nekopírují výkonnost akcií a dluhopisů, takže jim nehrozí propad, když se finančním trhům zrovna nedaří.

Geografická a sektorová diverzifikace

Fondy investují do různých typů realit napříč několika zeměmi, což minimalizuje riziko závislosti na jedné nemovitosti.

Spolehliví nájemníci s inflačními doložkami

Nájemníci v nemovitostech jsou většinou významné společnosti s nájemními smlouvami obsahujícími inflační doložky.

Profesionální řízení fondů

Fondy spravují zkušení profesionálové, což znamená, že se jako investor nemusíte starat o správu nemovitostí. Jednoduše vám budou chodit výnosy.

Daňová optimalizace investic

Po třech letech jsou výnosy osvobozené od daně z příjmu pro fyzické nepodnikající osoby.

CO DALŠÍHO SE HODÍ VĚDĚT O REALITNÍCH FONDECH?

Nemovitostní fondy jsou vhodné pro investory, kteří potřebují diverzifikovat své portfolio a zároveň chtějí investovat nižší částky (tzn. nemusí kupovat celou fyzickou nemovitost).

Investice do těchto fondů s sebou nesou určitá rizika, jako je kolísání cen nemovitostí, ale jsou odolné proti výkyvům na finančních trzích. Díky nízké vstupní investici jsou dostupné širokému spektru investorů.

Investovat můžete například do našeho ZFP realitního fondu, ve kterém zhodnocuje peníze více než 60 tisíc spokojených investorů.

INVESTOVÁNÍ DO REALITNÍCH FONDŮ ZA VÁS VYŘEŠÍME OD A DO Z

Rádi byste investovali do nemovitostních fondů, ale nemáte s tím žádné zkušenosti? Svěřte se do rukou našich odborníků, kteří vám vysvětlí detaily a pomohou se založením investice.

Vybrat obchodníka

ODPOVĚDI NA ČASTÉ OTÁZKY K REALITNÍM FONDŮM

Zajímají vás další podrobnosti? Podívejte se níže na nejčastější otázky a odpovědi k nemovitostním fondům.

Co nabízí realitní fondy?

Nabí investiční diverzifikaci, likviditu a možnost investovat i nižší částky.

Jaká rizika jsou spojena s investicemi do realitních fondů?

Rizika zahrnují kolísání cen nemovitostí a změny ve výnosech.

Jaké výhody mají investice do realitních fondů?

Mezi hlavní výhody patří potenciální růs hodnoty nemovitostí, pravidelné výnosy z nájmů a profesionální správa fondu.

Na čem investoři v rámci realitních fondů vydělávají?

Hlavním zdrojem výnosů nemovitostních fondů jsou nájemní smlouvy a změna tržní hodnoty nemovitostí.

Jak jsou příjmy z pronájmu nemovitostí chráněny proti inflaci?

Příjmy jsou chráněny inflační doložkou v nájemních smlouvách.

Kdo může investovat do realitních fondů?

Vzhledem k možnosti investovat i nižší částky jsou realitní fondy vhodné praktick pro každého.

Zobrazit vše

NOVINKY ZE SVĚTA INVESTIC

Nová významná akvizice ZFP realitního fondu: Bory Mall v Bratislavě

11.09.2025

Portfolio ZFP realitního fondu se i nadále dynamicky rozvíjí a ZFP realitní fond posiluje svou pozici na trhu. Nejnovější akvizicí je moderní obchodní a zábavní centrum Bory Mall v Bratislavě, které s...

ZFP Gold – vývoj ceny zlata a stříbra v roce 2025

13.08.2025

Investiční zlato bylo se svým nárůstem ceny v roce 2024 rekordmanem mezi investicemi, a také v roce 2025 dosud platí společně s některými akciovými indexy za nejlépe se zhodnocující investici.

4 konzervativní investice, které vám v roce 2025 zhodnotí peníze

17.03.2025

Rádi byste zhodnocovali volné peníze, ale zároveň se chcete vyhnout vysokému riziku a nečekaně rychlým propadům hodnoty svých investic? Řešením je investování do konzervativních aktiv. Přečtěte si, kt...

Všechny články