Hypotéky
Hypoteční úvěr či zkráceně hypotéka je dlouhodobá půjčka zajištěná zástavním právem k nemovitosti. Jedná se o účelový úvěr, což znamená, že poskytnuté peníze můžete využít pouze k pořízení nemovitosti za účelem bydlení či pronájmu. Banka vždy vyžaduje doložení účelu čerpání úvěru.
JAK HYPOTÉKA FUNGUJE?
Základní princip je jednoduchý: od banky si půjčíte peníze na nemovitost formou finančního úvěru, který je zajištěn nemovitostí. V pravidelných měsíčních splátkách pak hypotéku splácíte. Splátky zahrnují jak postupné splácení dlužné částky, tak úroky pro banku.
Pokud nevíte, jak na hypotéku a její sjednání, naši specialisté vám rádi pomohou.
PROČ SI VZÍT HYPOTÉKU?
Přemýšlíte, jestli pro vás hypotéka dává smysl a zda otevírat hypoteční kalkulačku? Hypoteční úvěr má řadu výhod.
Díky hypotéce si můžete koupit vlastní nemovitost, i když zrovna nemáte dostatek finančních prostředků.
Banky často nabízejí výhodné úrokové sazby, které mohou být nižší než u jiných typů úvěrů.
S hypotékou máte možnost rozložit splácení úvěru na dlouhé období (obvykle 20-30 let), což významně snižuje měsíční splátky.
Pořízení nemovitosti formou hypotéky je v Česku prověřenou investicí,, protože ceny bytů, domů i komerčních prostor dlouhodobě rostou.
V některých případech lze úroky z hypotéky odečíst z daní.
U většiny bank můžete výši splátek přizpůsobit svým aktuálním finančním možnostem.
CO DALŠÍHO SE HODÍ VĚDĚT O HYPOTÉCE
K zajištění hypotéky se obvykle používá financovaná nemovitost, ručit ale můžete i jiným objektem. Hypotékou lze financovat také výstavbu, celkovou rekonstrukci, přístavbu či rozšíření rodinných domů, například o půdní vestavbu. Můžete ji využít rovněž k finančnímu vypořádání se spoluvlastníky či spoludědici.
Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu rostou, takže pokud si pořídíte kvalitní nemovitost, je hypotéka moudrou investicí. O výši splátek si rozhodujete sami na základě vašich finančních možností, které na základě porovnání vašich příjmů a výdajů posoudíme. Když už v bytě či domě nechcete bydlet, můžete jej pronajmout. Příjem z nájmu pak využijete na placení splátek.
POMŮŽEME VÁM S VÝPOČTEM A ZPROSTŘEDKOVÁNÍM
Plánujete žádat o hypotéku, nebo o její refinancování, ale nechcete mít starostí nad hlavu? Nebo potřebujete vědět, na jakou hypotéku dosáhnete?
Naši obchodníci vám pomohou se vším od výpočtu úvěru až po vyhledání nejlevnější (případně nejvýhodnější) hypotéky na trhu.
ODPOVĚDI NA ČASTÉ OTÁZKY K SPOTŘEBITELSKÝM ÚVĚRŮM
Zajímají vás další podrobnosti? Podívejte se níže na nejčastější otázky a odpovědi k úvěrům.
Co je hypoteční úvěr?
Hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti.
Jaký je rozdíl mezi účelovou a neúčelovou hypotékou?
Účelová hypotéka je využívána výhradně na nákup, výstavbu nebo rekonstrukci nemovitosti, zatímco neúčelová hypotéka (americká hypotéka) může být použita na cokoli.
Jaké jsou podmínky pro získání hypotéky?
Podmínky se liší podle banky, ale obecně je potřeba doložit příjem, zajištění úvěru nemovitostí a často také počáteční vklad.
Mohu hypotéku splatit předčasně?
Ano, většina bank umožňuje předčasné splacení, ale mohou vám za to účtovat poplatek.
Jaká je obvyklá doba splácení hypotéky?
Doba splácení hypotečního úvěru se obvykle pohybuje mezi 20 až 30 lety.
Vyřešíte za mě i hypoteční kalkulačku?
Ano, pokud budete chtít, rádi za vás hypotéku kompletně spočítáme, abyste věděli, na jaký úvěr dosáhnete.
Pomůžete mi také s hypotékou pro mladé?
Ano, naši specialisté běžně pomáhají i mladým klientům, kteří se uchází o svou první hypotéku.
Jak si mám vypočítat splátky hypotéky?
Pomůže vám s tím tzv. hypoteční kalkulačka, kterou na svých webových stránkách mají i samotné banky.
S čím dalším mi můžete pomoci?
Rádi vám pomůžeme sjednat také životní pojištění, neživotní pojištění nebo třeba doplňkové penzijní pojištění.
